Bảng giá bán căn hộ Landmark 81

Phòng kinh doanh Vinhomecentralpark.com.vn cập nhật bảng giá bán căn hộ Landmark 81. Giá bán chính xác được chúng tôi cập nhật liên tục, đa số các căn từ chủ nhà gửi sang nhượng giá tốt, hỗ trợ xem nhà 24/7. Cụ thể:

– Giá bán căn hộ 1 phòng ngủ Landmark 81 diện tích 54m2 – 55m2 – 59m2

Đối với các căn OT (dùng để vừa ở vừa làm văn phòng) chỉ từ 5,6 tỷ
Đối với các căn sở hữu lâu dài chỉ từ 6,5 tỷ.

– Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Landmark 81 diện tích 78m2 – 87m2 – 94m2

Đối với các căn OT (dùng để vừa ở vừa làm văn phòng) chỉ từ 8,5 tỷ
Đối với các căn sở hữu lâu dài chỉ từ 10,5 tỷ

– Giá bán căn hộ 3 phòng Landmark 81 ngủ diện tích 106m2 – 109m2 – 133m2

Các căn OT (dùng để vừa ở vừa làm văn phòng) bằng với các căn sở hữu lâu dài chỉ từ 24 tỷ

– Giá bán căn hộ 4 phòng ngủ Landmark 81 diện tích 144m2 – 172m2 – 186m2

Các căn OT (dùng để vừa ở vừa làm văn phòng) bằng với các căn sở hữu lâu dài chỉ từ 30 tỷ

Mỗi căn hộ Landmark 81 đều sở hữu một tầm view đắt giá khác nhau: view sông, công viên, view hồ bơi, view Bitexco,…

Cập nhật giá bán căn hộ Landmark 81

No listing found.

ĐỂ TIẾT KIỆM THỜI GIAN TÌM HIỂU DỰ ÁN

Qúy anh/chị vui lòng để lại thông tin bên dưới để nhận trọn bộ thông tin và bảng giá Vinhomes Central Park qua zalo/viber/SĐT.

Hoặc liên hệ ngay hotline: 0948 485 108 để gặp chuyên viên kinh doanh có kinh nghiệm tư vấn trực tiếp.

Thông tin khách hàng được cam kết bảo mật

Đánh giá những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Landmark 81

Nhiều người vẫn thắc mắc tại sao cùng một chủ đầu tư, cùng một diện tích như nhau nhưng các căn hộ Landmark 81 lại có sự chênh lệch về giá một cách rõ rệt. Cùng phân tích những yếu tố tác động đến giá bán căn hộ Landmark 81.

1. Tầm view

Khi quyết định chọn mua một căn hộ chắc hẳn nhiều khách hàng sẽ chú ý đến hướng view mà căn hộ đó sở hữu. Thông thường, một căn chung cư có tầm view đẹp, thông thoáng như view nhìn ra công viên, view sông, vườn cây xanh… thường sẽ có mức giá cao hơn so với một căn hộ khác trong cùng dự án nhưng có tầm view “xấu” hơn, như view đường, view căn hộ chung cư khác…

2. Vị trí tầng của căn hộ

Theo xu thế ngày ngày, khách hàng có xu hướng chọn mua những căn hộ có khoảng tầng giữa tòa Landmark 81. Và tất nhiên theo quy luật giá cả khi có nhu cầu càng lớn thì giá bán căn hộ Landmark 81 ở tầng giữa sẽ cao hơn. Vì theo tâm lý của người Việt họ sẽ cảm thấy không an toàn khi ở trên các căn hộ quá cao, bởi khi gặp các sự cố như cúp điện hoăc xa hơn là hỏa hoạn thì việc ở các căn hộ trên cao quá sẽ làm việc di chuyển trở nên khó khắn và mất nhiều thời gian hơn.

4. Hướng nhà

Cũng theo quan niệm chọn nhà của người Việt từ xa xưa, hướng nhà cũng là thành tố ảnh hưởng đến giá bán của một căn hộ chung cư. Theo đó, những căn có hướng mát như: hướng Đông, Nam, Đông Nam tại dự án sẽ sở hữu mức giá cao hơn so với những căn có hướng nóng như Tây, Bắc, Tây Bắc…Trong đó, giá bán căn hộ Landmark 81 ở phía Tây được xem là rẻ nhất.

5. Phong thủy căn hộ

Từ xưa đến nay các nước châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng luôn coi trọng về vấn đề tâm linh. Việc mua căn hộ là một việc vô cùng quan trọng đối với các gia đình, vì vậy việc lựa chọn phong thủy cho ngôi nhà được gia chủ hết sức chú trọng. Do đó khi mua căn hộ các khách hàng thường mua các căn hộ khác nhau sao cho phù hợp với phong thủy của mỗi người, mỗi nhà nhằm đem lại điều may mắn và tài lộc.

Quy trình mua bán căn hộ Landmark 81

Bước 1: Đặt cọc, sau khi hai bên thỏa thuận được về giá và phương thức thanh toán,

Bước 2: Ký hợp đồng mua bán “Hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng” Hợp đồng mua bán được nhà nước soạn thảo mẫu sẵn, bên mua và bên bán sẽ cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến việc mua bán này cho công chứng viên để soạn thảo hợp đồng.

Bước 3: Đóng thuế thu nhập cá nhân, và thuế trước bạ, hai bên tiến hành kê khai đóng thuế tại cơ quan thuế, bên bán kê khai đóng thuế thu nhập cá nhân, bên mua kê khai đóng thuế trước bạ.

Bước 4: Đăng bộ, sau khi công chứng mua bán và tiến hành đóng thuế xong thì bên mua ” bên nhận chuyển nhượng tiến hành thủ tục đăng bộ”

Chi phí khi giao dịch mua bán căn hộ Landmark 81

1. Lệ phí trước bạ

Khi mua, bán căn hộ Landmark 81, bên mua hoặc bên bán sẽ là người đứng ra đóng lệ phí trước bạ. Mức phí này thông thường sẽ được tính bằng 0.5% giá trị căn hộ. Theo đó, nếu mua, bán một căn hộ trị giá khoảng 5 tỷ đồng, bạn cần đóng lệ phí trước bạ khoảng: 25 triệu đồng.

2. Nhận sổ hồng

Được áp dụng với những căn chưa có sổ hồng, Chủ nhà thường giữ lại 5% giá trị căn hộ khi mua từ chủ đầu tư và 5% này sẽ được khách hàng trả khi nhận sổ hồng.

3. Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ

Các cá nhân tham gia vào giao dịch mua, bán căn hộ Landmark 81 tầng Vinhomes cần nộp phí công chứng mua bán căn hộ chung cư cho tổ chức hành nghề công chứng dựa trên tổng giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng.

Theo đó, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ sẽ rơi vào khoảng 1 triệu đồng nếu căn hộ có giá trị từ 1 – 3 tỷ đồng và từ 2 – 3 triệu đồng nếu giá trị của căn hộ rơi vào khoảng 5 – 10 tỷ đồng.

4. Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là loại phí đánh vào người bán căn hộ khi hai bên thực hiện giao dịch mua, bán căn hộ Landmark 81 cho nhau.

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ (Sổ hồng) thì bên bán hoặc bên chuyển nhượng cần nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2% tính theo giá trị hợp đồng.

Trên đây là thông tin giá bán căn hộ Landmark 81 được chúng tôi cập nhật liên tục và chính xác nhất. Quý khách có nhu cầu chọn mua hoặc xem nhà thực tế vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp hotline: 0948485108 để nhận tư vấn chính xác nhất!

Câu hỏi thường gặp

Diện tích căn hộ Landmark 81 Vinhomes Central Park?

Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 54m2 – 55m2 – 59m2
Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 78m2 – 87m2 – 94m2
Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 106m2 – 109m2 – 133m2
Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 144m2 – 172m2 – 186m2

View căn hộ Landmark 81 Vinhome Central Park như thế nào?

Mỗi căn hộ Landmark 81 đều sở hữu một tầm view đắt giá khác nhau: view sông, view công viên, view hồ bơi, view nội khu, view Bitexco,..

Chi phí khi giao dịch mua bán căn hộ Landmark 81?

Bao gồm các chi phí như: Lệ phí trước bạ, phí nhận sổ hồng, phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ và thuế thu nhập cá nhân.

Các loại phí khi sống tại căn hộ Landmark 81?

Các chi phí phát sinh khi khách hàng chọn mua căn hộ Landmark 81:

Phí quản lý căn hộ: Tùy thuộc và diện tích căn hộ đó mà mức phí quản lí sẽ khác nhau
Phí giữ xe máy: 170.000đ/tháng và được gửi tối đa 2 xe/căn hộ
Phí gửi ô tô: 1.430.000đ/tháng và được gửi tối đa 1 xe/căn hộ
Tiền điện: Tính theo giá điện EVN
Tiền nước: Tính theo giá nước chi nhánh Gia Định
Dịch vụ hồ bơi, gym, BBQ: Miễn phí